ราคาประเมินที่ดิน น.ส.3 / น.ส.3ข และเอกสารสิทธิ์อื่น อ.เมืองเชียงราย จ.เชียงราย
16 ตำบล/เทศบาล · รอบบัญชี 2566–2569
ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เช่น น.ส.3 และ น.ส.3ข ราคาเป็นราคาฐานต่อหน่วยที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
ถ้าที่ดินของคุณเป็นโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ค้นราคารายแปลงจากเลขระวางแทน
ค้นราคาจากโฉนด / น.ส.3ก ติดถนน ซอย ทาง 515 บาท/ตร.ว.
ติดทางหลวงแผ่นดิน 3,000 บาท/ตร.ว.
ไม่ติดหน่วยใด 300 บาท/ตร.ว.
ตัวเลขในการ์ดคือมัธยฐานของทุกตำบลและเทศบาลในอ.เมืองเชียงราย แยกตามประเภททำเล
ราคาประเมินรายตำบลและเทศบาล
ข้อความแต่ละแถวคือ “หน่วยที่ดิน” ตามบัญชีของกรมธนารักษ์ ราคาใช้กับส่วนของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐานของหน่วยนั้น
ส่วนที่ลึกเกินหรือแปลงรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ และแปลงที่ไม่มีทางเข้าออกใช้ราคาหน่วย “นอกเหนือจาก…”
ตำบลรอบเวียง
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน3,750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,500,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท4,550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,820,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ2,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,000,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ตำบลแม่ข้าวต้ม
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน2,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท900บาท/ตร.ว.ไร่ละ 360,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง530บาท/ตร.ว.ไร่ละ 212,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ตำบลแม่กรณ์
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน2,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ตำบลห้วยชมภู
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน2,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 880,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-2200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
ตำบลริมกก
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง600บาท/ตร.ว.ไร่ละ 240,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลนครเชียงราย
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน4,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 800,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ2,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,000,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
เทศบาลตำบลห้วยสัก
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,650บาท/ตร.ว.ไร่ละ 660,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท650บาท/ตร.ว.ไร่ละ 260,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลตำบลสันทราย
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน4,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,600บาท/ตร.ว.ไร่ละ 640,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
เทศบาลตำบลป่าอ้อดอนชัย
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน2,600บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,040,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลตำบลบ้านดู่
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน4,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 800,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง600บาท/ตร.ว.ไร่ละ 240,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
เทศบาลตำบลนางแล
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง600บาท/ตร.ว.ไร่ละ 240,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
เทศบาลตำบลท่าสุด
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน7,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท900บาท/ตร.ว.ไร่ละ 360,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
เทศบาลตำบลท่าสาย
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน3,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,200,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลตำบลดอยฮาง
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน4,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลตำบลดอยลาน
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 460,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท730บาท/ตร.ว.ไร่ละ 292,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 80,000 บาท
เทศบาลตำบลแม่ยาว
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 700,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
เทียบกับอำเภออื่นในจ.เชียงราย
ราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” ของอ.เมืองเชียงราย อยู่อันดับ 3 จาก 18 อำเภอ
ค่ากลางทั้งจังหวัด 430 บาท/ตร.ว.
อำเภออื่นในจ.เชียงราย
-
อ.เวียงชัย เร็วๆ นี้
-
อ.เชียงของ เร็วๆ นี้
-
อ.เทิง เร็วๆ นี้
-
อ.พาน ติดถนน มัธยฐาน 250 บาท/ตร.ว.
-
อ.ป่าแดด เร็วๆ นี้
-
อ.แม่จัน ติดถนน มัธยฐาน 500 บาท/ตร.ว.
-
อ.เชียงแสน เร็วๆ นี้
-
อ.แม่สาย เร็วๆ นี้
-
อ.แม่สรวย เร็วๆ นี้
-
อ.เวียงป่าเป้า เร็วๆ นี้
-
อ.พญาเม็งราย เร็วๆ นี้
-
อ.เวียงแก่น เร็วๆ นี้
-
อ.ขุนตาล เร็วๆ นี้
-
อ.แม่ฟ้าหลวง เร็วๆ นี้
-
อ.แม่ลาว เร็วๆ นี้
-
อ.เวียงเชียงรุ้ง เร็วๆ นี้
-
อ.ดอยหลวง เร็วๆ นี้
คำถามที่พบบ่อย: ราคาประเมินที่ดินอ.เมืองเชียงราย
ที่ดิน น.ส.3 ติดถนนใน อ.เมืองเชียงราย ราคาประเมินเท่าไร
หน่วย “ที่ดินติดถนน ซอย ทาง” ใน อ.เมืองเชียงราย มีราคาประเมินตารางวาละ 400–1,500 บาท ขึ้นกับตำบล มัธยฐาน 515 บาท/ตร.ว. หรือไร่ละประมาณ 206,000 บาท ราคานี้เป็นราคาฐานของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐาน แปลงที่ลึกกว่าหรือรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ของกรมธนารักษ์
ตำบลไหนใน อ.เมืองเชียงราย มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด
เทศบาลตำบลท่าสุด (ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน) ราคา 7,000 บาท/ตร.ว. สูงที่สุดใน อ.เมืองเชียงราย ส่วนต่ำที่สุดคือ ตำบลห้วยชมภู (ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-2) ราคา 200 บาท/ตร.ว.
ราคาประเมินที่ดินใน อ.เมืองเชียงราย สูงหรือต่ำเมื่อเทียบกับอำเภออื่นใน จ.เชียงราย
เมื่อเทียบราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” อ.เมืองเชียงราย อยู่อันดับ 3 จาก 18 อำเภอใน จ.เชียงราย และสูงกว่าค่ากลางของจังหวัด (430 บาท/ตร.ว.) อยู่ 19.8%
มีโฉนดที่ดินใน อ.เมืองเชียงราย ต้องดูราคาประเมินที่ไหน
ราคาในหน้านี้ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เท่านั้น ถ้ามีโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ใช้ราคาประเมินรายแปลง โดยกรอกเลขระวางและเลขที่ดินในเครื่องมือค้นราคาจากโฉนด ข้อมูลรายแปลงของ จ.เชียงราย แก้ไขล่าสุด 13 พ.ค. 2569