เกี่ยวกับเว็บไซต์

ผู้จัดทำ

เช็คราคาประเมิน จัดทำโดย ทีมงาน Rakapramern ติดต่อได้ที่ contact@rakapramern.com

เว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์อิสระ ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกรมธนารักษ์ กรมที่ดิน หรือหน่วยงานราชการใด

ที่มาของข้อมูล

ราคาประเมินทั้งหมดมาจากแคตตาล็อกข้อมูลเปิดของกรมธนารักษ์ (catalog.treasury.go.th) จัดทำโดยกองมาตรฐานการประเมินราคาทรัพย์สิน ภายใต้สัญญาอนุญาต “Open Data Common” และข้อกำหนดการใช้ข้อมูลเปิดภาครัฐ ซึ่งกำหนดให้อ้างอิงแหล่งที่มาทุกครั้ง

• “ราคาประเมินอาคารชุด” — ไฟล์แก้ไขล่าสุด 15 ส.ค. 2567 · หน้าชุดข้อมูล (เปิดในแท็บใหม่)
• “ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินประเภทอื่น” — ไฟล์แก้ไขล่าสุด 14 ส.ค. 2567 · หน้าชุดข้อมูล (เปิดในแท็บใหม่)
• “ราคาประเมินที่ดิน” (รายแปลง 77 จังหวัด) — ไฟล์แก้ไขล่าสุดระหว่าง 8 เม.ย. 2568 ถึง 13 พ.ค. 2569 · หน้าชุดข้อมูล (เปิดในแท็บใหม่)

รอบบัญชีที่ใช้อยู่ตอนนี้คือ 2566–2569 เราเก็บข้อมูลทุกรอบไว้แยกกัน เพื่อแสดงการเปลี่ยนแปลงเมื่อมีรอบใหม่

เราจัดการข้อมูลอย่างไร

• ราคาห้องชุดแสดงเป็น บาท/ตร.ม. ตามไฟล์ต้นทาง ส่วนราคาที่ดินแสดงเป็น บาท/ตร.ว. และเราไม่ได้ปรับหรือปัดตัวเลขราคา
• เลขชั้นบางรายการในไฟล์ต้นทางถูกโปรแกรมตารางคำนวณแปลงเป็นวันที่ เช่น “3-เม.ย.” เราแปลงกลับเป็นช่วงชั้น “3–4” และบันทึกทุกรายการที่แก้ไว้ในรายงานคุณภาพข้อมูล
• “ค่ากลาง” ของเขตหรือจังหวัด คือมัธยฐานของราคามัธยฐานห้องพักอาศัยของแต่ละโครงการ
• อันดับในเขตเรียงจากราคามัธยฐานห้องพักอาศัย โครงการที่ไม่มีห้องพักอาศัยจะแสดงแยก ไม่นำไปจัดอันดับ
• แถวข้อมูลที่ผิดรูปแบบ เช่น ราคาเป็นศูนย์ จะไม่ถูกนำมาแสดง และถูกบันทึกในรายงานคุณภาพข้อมูลพร้อมเหตุผล
• ราคารายแปลงค้นจากระวางและเลขที่ดินตรงตามไฟล์ต้นทาง ถ้าแปลงเดียวกันมีหลายราคาในไฟล์ เราแสดงทุกราคาไม่เลือกให้ ส่วนเลขโรมัน I–IV ในระวาง ไฟล์ต้นทางเก็บเป็นเลข 1–4 ซึ่งเราตรวจแล้วว่าตรงกับบัญชีราคาประเมินฉบับพิมพ์

พบข้อมูลไม่ตรง

ถ้าพบว่าราคาในเว็บไซต์ไม่ตรงกับบัญชีราคาประเมินของกรมธนารักษ์ แจ้งได้ที่ contact@rakapramern.com พร้อมชื่อโครงการและรายการที่ไม่ตรง เราจะตรวจกับไฟล์ต้นทางและแก้ไขภายในรอบอัปเดตถัดไป