ราคาประเมินที่ดิน น.ส.3 / น.ส.3ข และเอกสารสิทธิ์อื่น อ.เมืองสมุทรสงคราม จ.สมุทรสงคราม
11 ตำบล/เทศบาล · รอบบัญชี 2566–2569
ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เช่น น.ส.3 และ น.ส.3ข ราคาเป็นราคาฐานต่อหน่วยที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
ถ้าที่ดินของคุณเป็นโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ค้นราคารายแปลงจากเลขระวางแทน
ค้นราคาจากโฉนด / น.ส.3ก ติดถนน ซอย ทาง 1,000 บาท/ตร.ว.
ติดทางหลวงแผ่นดิน 8,000 บาท/ตร.ว.
ไม่ติดหน่วยใด 550 บาท/ตร.ว.
ตัวเลขในการ์ดคือมัธยฐานของทุกตำบลและเทศบาลในอ.เมืองสมุทรสงคราม แยกตามประเภททำเล
ราคาประเมินรายตำบลและเทศบาล
ข้อความแต่ละแถวคือ “หน่วยที่ดิน” ตามบัญชีของกรมธนารักษ์ ราคาใช้กับส่วนของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐานของหน่วยนั้น
ส่วนที่ลึกเกินหรือแปลงรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ และแปลงที่ไม่มีทางเข้าออกใช้ราคาหน่วย “นอกเหนือจาก…”
ตำบลบางขันแตก
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน6,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,120,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำแม่กลอง5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองอัมพวา,คลองจางวาง,คลองวัดจันทร์เจริญสุข,คลองฝ่ายผี,คลองบางกะพ้อม,คลองวัดนางวัง,คลองประชาชมชื่น,คลองหลวงแก้ว,คลองขุดดอนจั่น,คลองทองจาด,คลองตะเคียน,คลองบางกระดาน,คลองคต,ลองตรง,คลองกลาง,คลองบ่อ,คลองเตาปูน,คลองมอบลัด,คลองบางขันแตก,คลองบางช้างตาย,750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
ตำบลลาดใหญ่
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน12,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินติดคลองบางแก้ว,คลองพรมแดน,คลองบางประจัน,คลองบางประจันต์,คลองแม่กลอง,คลองบางตะบูน,คลองประสพสุข ช่วง 1,คลองเขิน,คลองบางบ่อ,คลองหนึ่ง,คลองท่าคา,คลองโรงฟืน,คลองต้นตาลหมู่ 6,คลองคันพนัง,คลองนางตะเคียน,คลองประสพสุข,คลองรางคางคาว,คลองหุบพลับ,คลองตะวันจาก,ค750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
ตำบลบ้านปรก
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน8,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 3,200,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 800,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองแม่กลอง,คลองเขิน,คลองผีหลอก,คลองวัดนางวัง,คลองอัมพวา,คลองจางวาง,คลองวัดจันทร์เจริญสุข,คลองลัดด่าน750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
ตำบลบางแก้ว
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน12,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดทะเล1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดคลองบางประจันต์,คลองแม่กลอง,คลองลัดประทับ,คลองพรมแดน,คลองกะบูน,คลองบางจะเกร็ง,คลองโรงฟืน,คลองหมื่นหาญ,คลองลัดปากมาบ,คลองบางบ่อ,คลองปากมาบ,คลองขุดนาเกลือ,คลองหนึ่ง,คลองสอง,คลองแพรกลึก,คลองลัดกะปิ,คลองลาดใหญ่750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
ตำบลท้ายหาด
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน6,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,600,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติด คลองบางนางจีน, คลองบางเรือหัก, คลองบางหัวกรวด, คลองลัดจวน, คลองแสม, คลองอู่ตะเภา900บาท/ตร.ว.ไร่ละ 360,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
ตำบลแหลมใหญ่
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน15,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 6,000,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท3,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,200,000 บาท
ที่ดินติดทะเล400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำแม่กลอง5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองกลาง,คลองคต,คลองด่าน,คลองตรง,คลองเตาปูน,คลองบางจะเกร็ง,คลองบางตีนเป็ด,คลองบางเรือหัก,คลองบางหัวกรวด, คลองมอบลัด,คลองยายหลง,คลองลึก, คลองสองร่อง,คลองแสม300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 320,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-6150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
ตำบลคลองเขิน
ที่ดินติดทางหลวงชนบท12,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,800,000 บาท
ที่ดินติดคลองขวาง,คลองขุด,คลองขุดตาอุย,คลองเขิน,คลองโคก,คลองตรง,คลองนางตะเคียน,คลองพลับ,คลองแม่กลอง,คลองลัดด่าน,คลองลึก,คลองสวนทุ่ง750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 320,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
ตำบลคลองโคน
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน6,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,400,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดทะเล400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินติดคลองกลาง,คลองเก่า,คลองขุดดอนจั่น,คลองขุดใหม่,คลองคต,คลองโคน,คลองช่อง,คลองช้าง,คลองตะเคียน,คลองตาอิ่ม, คลองเตาปูน, คลองประชาชมชื่น,คลองแพรกทะเล,คลองมอบลัด,คลองยี่สาร,คลองลัด,คลองสองร่อง300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 320,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
ตำบลนางตะเคียน
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินติดคลองขุดต้นตาล,คลองขุดตาอุย,คลองขุดใหม่,คลองคันพนัง,คลองตรีพระยม,คลองท่าคา,คลองนางตะเคียน,คลองบังปืน,คลองบางกก,คลองบางปืน,คลองบางสะใภ้,คลองพรมแดน,คลองพันธ์หมา,คลองแม่กลอง,คลองโรงนา,คลองลาดเป้ง,คลองสาธารณะประโยชน์750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
เทศบาลตำบลบางจะเกร็ง
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงชนบท5,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,200,000 บาท
ที่ดินติดทะเล2,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,000,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองคนเถื่อน,คลองฉู่ฉี่,คลองตาลี,คลองตาสี,คลองมอญ,คลองบางจะเกร็ง,คลองปากมาบ,คลองแพรกลึก,คลองสองร่อง,คลองลึก750บาท/ตร.ว.ไร่ละ 300,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5550บาท/ตร.ว.ไร่ละ 220,000 บาท
เทศบาลเมืองสมุทรสงคราม
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน8,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 3,200,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท10,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,000,000 บาท
ที่ดินติดแม่น้ำ5,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองบางแก้ว,คลองแสม,คลองแม่กลอง,คลองลัดประทับ,คลองศาลเจ้า,คลองเจ๊กแมว,คลองลัดจวน,คลองอู่ตะเภา,คลองเจ๊ก,คลองบางจะเกร็ง,คลองกะบูน,คลองบางเรือหัก,คลองมอบลัด,คลองบางประจัน,คลองข่อย900บาท/ตร.ว.ไร่ละ 360,000 บาท
ที่ดินติดถนน ซอย ทาง1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
เทียบกับอำเภออื่นในจ.สมุทรสงคราม
ราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” ของอ.เมืองสมุทรสงคราม อยู่อันดับ 1 จาก 3 อำเภอ
ค่ากลางทั้งจังหวัด 800 บาท/ตร.ว.
คำถามที่พบบ่อย: ราคาประเมินที่ดินอ.เมืองสมุทรสงคราม
ที่ดิน น.ส.3 ติดถนนใน อ.เมืองสมุทรสงคราม ราคาประเมินเท่าไร
หน่วย “ที่ดินติดถนน ซอย ทาง” ใน อ.เมืองสมุทรสงคราม มีราคาประเมินตารางวาละ 800–1,500 บาท ขึ้นกับตำบล มัธยฐาน 1,000 บาท/ตร.ว. หรือไร่ละประมาณ 400,000 บาท ราคานี้เป็นราคาฐานของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐาน แปลงที่ลึกกว่าหรือรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ของกรมธนารักษ์
ตำบลไหนใน อ.เมืองสมุทรสงคราม มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด
ตำบลแหลมใหญ่ (ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน) ราคา 15,000 บาท/ตร.ว. สูงที่สุดใน อ.เมืองสมุทรสงคราม ส่วนต่ำที่สุดคือ ตำบลบางขันแตก (ที่ดินนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-5) ราคา 150 บาท/ตร.ว.
ราคาประเมินที่ดินใน อ.เมืองสมุทรสงคราม สูงหรือต่ำเมื่อเทียบกับอำเภออื่นใน จ.สมุทรสงคราม
เมื่อเทียบราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” อ.เมืองสมุทรสงคราม อยู่อันดับ 1 จาก 3 อำเภอใน จ.สมุทรสงคราม และสูงกว่าค่ากลางของจังหวัด (800 บาท/ตร.ว.) อยู่ 25%
มีโฉนดที่ดินใน อ.เมืองสมุทรสงคราม ต้องดูราคาประเมินที่ไหน
ราคาในหน้านี้ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เท่านั้น ถ้ามีโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ใช้ราคาประเมินรายแปลง โดยกรอกเลขระวางและเลขที่ดินในเครื่องมือค้นราคาจากโฉนด ข้อมูลรายแปลงของ จ.สมุทรสงคราม แก้ไขล่าสุด 8 เม.ย. 2568