ราคาประเมินที่ดิน น.ส.3 / น.ส.3ข และเอกสารสิทธิ์อื่น อ.แม่สอด จ.ตาก
12 ตำบล/เทศบาล · รอบบัญชี 2566–2569
ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เช่น น.ส.3 และ น.ส.3ข ราคาเป็นราคาฐานต่อหน่วยที่ดิน (บาท/ตร.ว.)
ถ้าที่ดินของคุณเป็นโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ค้นราคารายแปลงจากเลขระวางแทน
ค้นราคาจากโฉนด / น.ส.3ก ติดถนน ซอย ทาง 500 บาท/ตร.ว.
ติดทางหลวงแผ่นดิน 4,500 บาท/ตร.ว.
ไม่ติดหน่วยใด 180 บาท/ตร.ว.
ตัวเลขในการ์ดคือมัธยฐานของทุกตำบลและเทศบาลในอ.แม่สอด แยกตามประเภททำเล
ราคาประเมินรายตำบลและเทศบาล
ข้อความแต่ละแถวคือ “หน่วยที่ดิน” ตามบัญชีของกรมธนารักษ์ ราคาใช้กับส่วนของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐานของหน่วยนั้น
ส่วนที่ลึกเกินหรือแปลงรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ และแปลงที่ไม่มีทางเข้าออกใช้ราคาหน่วย “นอกเหนือจาก…”
ตำบลแม่กุ
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน3,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,400,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์250บาท/ตร.ว.ไร่ละ 100,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4180บาท/ตร.ว.ไร่ละ 72,000 บาท
ตำบลพะวอ
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์180บาท/ตร.ว.ไร่ละ 72,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4130บาท/ตร.ว.ไร่ละ 52,000 บาท
ตำบลแม่กาษา
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน5,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,200,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท770บาท/ตร.ว.ไร่ละ 308,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์280บาท/ตร.ว.ไร่ละ 112,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง480บาท/ตร.ว.ไร่ละ 192,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
ตำบลท่าสายลวด
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน18,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 7,200,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 560,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4280บาท/ตร.ว.ไร่ละ 112,000 บาท
ตำบลแม่ปะ
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง450บาท/ตร.ว.ไร่ละ 180,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4180บาท/ตร.ว.ไร่ละ 72,000 บาท
ตำบลมหาวัน
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 480,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์250บาท/ตร.ว.ไร่ละ 100,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 160,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4100บาท/ตร.ว.ไร่ละ 40,000 บาท
ตำบลด่านแม่ละเมา
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน1,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 600,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์180บาท/ตร.ว.ไร่ละ 72,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 120,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4130บาท/ตร.ว.ไร่ละ 52,000 บาท
ตำบลพระธาตุผาแดง
ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน5,700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,280,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์250บาท/ตร.ว.ไร่ละ 100,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-3150บาท/ตร.ว.ไร่ละ 60,000 บาท
เทศบาลนครแม่สอด
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน12,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,800,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท10,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง1,800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 720,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4680บาท/ตร.ว.ไร่ละ 272,000 บาท
เทศบาลตำบลท่าสายลวด
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน30,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 12,000,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท10,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 4,000,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์1,000บาท/ตร.ว.ไร่ละ 400,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง1,800บาท/ตร.ว.ไร่ละ 720,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4680บาท/ตร.ว.ไร่ละ 272,000 บาท
เทศบาลตำบลแม่ตาว
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน5,700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 2,280,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท1,400บาท/ตร.ว.ไร่ละ 560,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 200,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง1,100บาท/ตร.ว.ไร่ละ 440,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4280บาท/ตร.ว.ไร่ละ 112,000 บาท
เทศบาลตำบลแม่กุ
เขตเทศบาลที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน3,500บาท/ตร.ว.ไร่ละ 1,400,000 บาท
ที่ดินติดทางหลวงชนบท2,200บาท/ตร.ว.ไร่ละ 880,000 บาท
ที่ดินติดคลองสาธารณประโยชน์880บาท/ตร.ว.ไร่ละ 352,000 บาท
ที่ดินติดซอย ทาง1,300บาท/ตร.ว.ไร่ละ 520,000 บาท
ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4700บาท/ตร.ว.ไร่ละ 280,000 บาท
เทียบกับอำเภออื่นในจ.ตาก
ราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” ของอ.แม่สอด อยู่อันดับ 1 จาก 9 อำเภอ
ค่ากลางทั้งจังหวัด 400 บาท/ตร.ว.
อำเภออื่นในจ.ตาก
-
อ.เมืองตาก เร็วๆ นี้
-
อ.บ้านตาก เร็วๆ นี้
-
อ.สามเงา เร็วๆ นี้
-
อ.แม่ระมาด เร็วๆ นี้
-
อ.ท่าสองยาง เร็วๆ นี้
-
อ.พบพระ เร็วๆ นี้
-
อ.อุ้มผาง เร็วๆ นี้
-
อ.วังเจ้า เร็วๆ นี้
คำถามที่พบบ่อย: ราคาประเมินที่ดินอ.แม่สอด
ที่ดิน น.ส.3 ติดถนนใน อ.แม่สอด ราคาประเมินเท่าไร
หน่วย “ที่ดินติดถนน ซอย ทาง” ใน อ.แม่สอด มีราคาประเมินตารางวาละ 300–1,800 บาท ขึ้นกับตำบล มัธยฐาน 500 บาท/ตร.ว. หรือไร่ละประมาณ 200,000 บาท ราคานี้เป็นราคาฐานของแปลงที่อยู่ในระยะความลึกมาตรฐาน แปลงที่ลึกกว่าหรือรูปร่างไม่ปกติจะถูกปรับลดตามหลักเกณฑ์ของกรมธนารักษ์
ตำบลไหนใน อ.แม่สอด มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุด
เทศบาลตำบลท่าสายลวด (ที่ดินติดทางหลวงแผ่นดิน) ราคา 30,000 บาท/ตร.ว. สูงที่สุดใน อ.แม่สอด ส่วนต่ำที่สุดคือ ตำบลมหาวัน (ที่ดินหน่วยนอกเหนือจากหน่วยที่ 1-4) ราคา 100 บาท/ตร.ว.
ราคาประเมินที่ดินใน อ.แม่สอด สูงหรือต่ำเมื่อเทียบกับอำเภออื่นใน จ.ตาก
เมื่อเทียบราคาหน่วย “ติดถนน ซอย ทาง” อ.แม่สอด อยู่อันดับ 1 จาก 9 อำเภอใน จ.ตาก และสูงกว่าค่ากลางของจังหวัด (400 บาท/ตร.ว.) อยู่ 25%
มีโฉนดที่ดินใน อ.แม่สอด ต้องดูราคาประเมินที่ไหน
ราคาในหน้านี้ใช้กับที่ดินที่ไม่ใช่โฉนดและไม่ใช่ น.ส.3ก เท่านั้น ถ้ามีโฉนดหรือ น.ส.3ก ให้ใช้ราคาประเมินรายแปลง โดยกรอกเลขระวางและเลขที่ดินในเครื่องมือค้นราคาจากโฉนด ข้อมูลรายแปลงของ จ.ตาก แก้ไขล่าสุด 6 ต.ค. 2568